Administración de Fincas
La función de Administración de fincas consiste en prestar todos los servicios necesarios para el correcto funcionamiento de las Comunidades de Propietarios.
Igualmente esta función, implica conservar los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y el asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.
Administración de Fincas Alquiladas
- Obtener la cédula de habitabilidad.
- Seleccionar al arrendatario. Establecer una fianza, así como redacción y firma del contrato. Cobrar la renta.
- Realizar los pagos de gastos y de impuestos.
- Gestionar el traspaso de locales comerciales.
- Atender las obras de mejora y reparación.
Administración de Fincas en Propiedad
- Custodiar y proteger el edificio, las instalaciones y sus prestaciones.
- Exponer a la junta de vecinos el programa de gastos.
- Encargarse de todos los asuntos relacionados con las obras, así como recaudar el dinero de los vecinos.
- Llevar la contabilidad de la comunidad y los impuestos.
- Mediar en el caso de problemas vecinales.
- Liquidación mensual de ingresos y gastos y supervisión de los mismos.
- Control y reclamación de impagados
- Seguros y gestión de nóminas.
- Preparación de Juntas Ordinarias y Extraordinarias, así como asistencia a las mismas.
- Asesoramiento y estudio de su contrato de luz y gas.
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